СоцПроект "Россия-Украина"

Мама девочки опекуном над своим ребенком не может быть т.к. она в соответствии с Семейным Кодексом РФ является уже её законным представителем.

иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в случае:

* Приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, иным гражданско-правовым соглашениям
* Выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности
* Принятия наследства (земли сельскохозяйственного назначения, принятые в наследство иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, в течении года подлежит отчуждению)

Земельный кодекс Украины
http://meget.kiev.ua/kodeks/zemelniy-kodeks/
Статья 81. Право собственности на землю граждан

1. Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:

* а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
* б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;
* в) приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены им в пользование;
* г) принятия наследства;
* ґ) выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).

2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в соответствии с частью второй настоящей статьи в случае:

* а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
* б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности;
* в) принятия наследства.

4. Земли сельскохозяйственного назначения, принятые в наследство иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению.

О праве собственности на землю иностранных граждан

Действующим законодательством Украины для иностранных юридических лиц установлены некоторые ограничения на приобретение земельных участков в собственность (ч. 2 ст. 82 Земельного кодекса - далее ЗК). Иностранные юридические лица могут приобретать в собственность земельные участки несельскохозяйственного назначения при определенных условиях:

* Если земельные участки расположены в пределах населенных пунктов, в случае приобретения объектов недвижимого имущества, расположенных на них, и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине
* Если земельные участки расположены за пределами населенных пунктов, в случае приобретения объектов недвижимого имущества, расположенных на этих земельных участках

Иностранные граждане не имеют права на бесплатную приватизацию земельных участков. Основанием для возникновения у иностранных граждан права собственности на землю является:

* Приобретение по договору купли-продажи
* Дарения
* Мены
* Выкуп земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве частной собственности
* Принятие наследства

Однако если иностранный гражданин получит в наследство земельный участок сельскохозяйственного назначения, он обязан в течение года продать, обменять или подарить такой земельный участок лицу, которое в соответствии с требованиями действующего законодательства может иметь в собственности земли такой категории. Срок, в течение которого такой земельный участок должен быть отчужден, исчисляется с момента принятия наследства.

Статья 132. Содержание сделок о переходе права собственности на земельные участки

1. Сделки о переходе права собственности на земельные участки заключаются в письменной форме и нотариально удостоверяются.

2. Сделки должны содержать:

* а) название сторон (фамилия, имя и отчество гражданина, название юридического лица);
* б) вид сделки;
* в) предмет сделки (земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима и т. п.);
* г) документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
* ґ) сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка;
* д) сведения об отсутствии или наличии ограничений по использованию земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т. п.);
* е) договорную цену;
* є) обязательства сторон.

3. Сделки о переходе права собственности на земельные участки считаются заключенными со дня их нотариального удостоверения.

Вот в этой теме обсуждался мой вопрос связанный с украинским наследством
http://russia-ukraine.tk/forum/65-558-1

Мой совет Вам необходим грамотный украинский юрист по вопросам наследства, который будет вести все Ваши дела связанный с вступлением в наследство

Гражданский Кодекс Украины

Статья 1221. Место открытия наследства
1. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

2. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - местонахождения основной части движимого имущества.

или читаем ГК России

Статья 1115. Место открытия наследства
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
полный текст Кодекса
Раздел V. Наследственное право
http://base.garant.ru/10164072/61/#3061

Статья 1222. Наследники
1. Наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на момент открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
2. Наследниками по завещанию могут быть юридические лица и другие участники гражданских отношений (статья 2 Гражданского кодекса Украины).

Статья 1223. Право на наследование
1. Право на наследование имеют лица, определенные в завещании.
2. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, определенные в статьях 1261-1265 Гражданского кодекса Украины.

3. Право на наследование возникает в день открытия наследства

В соответствии с действующим гражданским законодательством именно с момента смерти наследодателя наследник считается вступившим в наследство, более того, наследник считается собственником наследственного имущества при условии обращения с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В случае, если наследник не обратился с указанным заявлением в установленный срок к нотариусу, вступать в наследство придется через суд, так как нотариальные документы (свидетельство о праве на наследство) будут оформлены, а право собственности зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество (при условии наследования именно недвижимого имущества). По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство.
При признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Статья 1261. Первая очередь наследников по закону

1. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
Статья 1262. Вторая очередь наследников по закону
1. Во вторую очередь право на наследование по закону имеют родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Статья 1263. Третья очередь наследников по закону
1. В третью очередь право на наследование по закону имеют родные дядя и тетя наследодателя.
Статья 1264. Четвертая очередь наследников по закону
1. В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, которые проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

Статья 1269. Подача заявления о принятии наследства

1. Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

2. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

3. Лицо, которое достигло четырнадцати лет, имеет право подать заявление о принятии наследства без согласия своих родителей или попечителя.

4. Заявление о принятии наследства от имени малолетнего, недееспособного лица подают его родители (усыновители), опекун.

5. Лицо, которое подало заявление о принятии наследства, может отозвать его в течение срока, установленного для принятия наследства.
Статья 1270. Сроки для принятия наследства

1. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

2. Если возникновение у лица права на наследование зависит от непринятия наследства или отказа от его принятия другими наследниками, срок для принятия им наследства устанавливается в три месяца с момента непринятия другими наследниками наследства или отказа от его принятия.

Если оставшийся срок, меньше трех месяцев, он продлевается до трех месяцев.

Оформление права на наследство
Статья 1296. Право наследника на получение свидетельства о право на наследство
http://meget.kiev.ua/kodeks/grazdanskiy-kodeks/glava-89/

Какие документы нужны для оформления наследства? (речь везде идет только об Украине т.е. по месту нахождения недвижимости Ирина )
Все действия по оформлению наследства производит государственная нотариальная контора по месту прописки умершего человека или по месту нахождения имущества или большей его части. До истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя наследник должен подать заявление о вступлении в наследство.

По истечении шести месяцев со дня открытия наследства на основании заявления наследников, если между ними нет спора о наследстве, государственная нотариальная контора выдает свидетельство о наследстве.

Временем открытия наследства в соответствии с Гражданским кодексом Украины считается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно – место нахождения имущества или последней его части.

Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие смерть наследодателя; наличие отношений с наследодателем, дающих прав на наследование; список лиц, подавших заявление о признании наследства, документы о составе наследства; справку-характеристику из БТИ.
Список документов для вступления в наследство:

* завещание (если есть на руках у наследника)
* свидетельство о браке (при необходимости)
* свидетельство о рождении (при необходимости)
* свидетельство о смерти наследодателя
* паспорт наследника
* идентификационный код (+ ксерокопия кода) наследника (получают в Украине)
* правоустанавливающие документы на недвижимость
* справка-характеристика БТИ на наследственное имущество (после первого посещения нотариальной конторы, нотариус дает запрос, с которым человек идет в БТИ)
Инструкция о порядке выдачи справок-характеристик на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц и зарегистрированы в бюро технической инвентаризации
http://meget.kiev.ua/zakon/prikaz-o-vyidache-spravok-harakteristik/

* справка из ЖЭКа о том где был прописан умерший человек

Действующее гражданское законодательство предусматривает два основания для наследования: наследование по закону и по завещанию.

При наследовании по закону имущество распределяется между наследниками первой-пятой очереди. Однако каждый дееспособный гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

Однако независимо от наличия завещания несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя наследуют 1/2 часть, которая полагалась бы каждому из них в случае наследования по закону

Я так понимаю, что на дом нет никаких документов?
Здесь только на совести друга покойного.
В соответствии с ГК Украины, если не подтвердится ни как документально участие покойного в строительстве и капиталовложение в строящейся дом, то наследники первой очереди получат только стоимость земли.

Поэтому здесь нужен квалифицированный юрист.