|
Дарение или наследство или договор, а может продажа
|
|
| Ирина | Дата: Пятница, 26.04.2013, 12:12 | Сообщение # 41 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Только на Вас, избежите уплаты всевозможных налогов , которые предусмотрены для россиян -нерезедентов Украины.
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Alex55 | Дата: Пятница, 26.04.2013, 13:15 | Сообщение # 42 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
| спасибо, Ирина.
Подскажите нужен ли мне внутренний паспорт и какие документы нужно, чтобы именно в собственность, а не в аренду, где посмотреть или напишИте ? Спасибо.
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Пятница, 26.04.2013, 13:21 | Сообщение # 43 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Вы гражданин Украины и у Вас должен быть внутренний паспорт или Вы в РФ на консульском учете по загранпаспорту?
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Alex55 | Дата: Пятница, 26.04.2013, 13:26 | Сообщение # 44 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
| Да на консульском учете есть еще штамп ПМЖ.
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Пятница, 26.04.2013, 17:21 | Сообщение # 45 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| это тема Квартира ...
почитайте http://russia-ukraine.tk/forum/64-224-1
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| yamolod | Дата: Среда, 29.05.2013, 21:14 | Сообщение # 46 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
| Доброго дня.
Нужен совет грамотных специалистов.
Бабушка планирует оформить квартиру на мою супругу. Бабушка - гражданка Украины, супруга моя - гражданка России.
Изначально бабушка оформила завещание, однако, у нее есть еще дочь, которая, как нам пояснили, потом может иметь право на наследование (на половину квартиры, т.к. она пенсионер). Но бабушка хотела одну квартиру оставить дочери, вторую внучке.
Так вот вопрос. Что лучше сейчас сделать: оформить дарственную (но тут налог 17%) или оформить договор купли-продажи? Где расходов будет меньше? Что сделать проще и как?
Насколько я понял в Украине есть государственные и негосударственные нотариусы. Можно ли доверять негосударственным нотариусам или нет?
Заранее благодарю за ответ. Извиняюсь, если написал не в том разделе.
|
| |
| |
| jeffry | Дата: Четверг, 30.05.2013, 17:24 | Сообщение # 47 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 385
Награды: 23
Репутация: 788
Статус: Отсутствует
| Оформляйте через договор купли продажи, будет гораздо дешевле (если конечно бабушка владеет квартирой более 3х лет). Подробнее можете поискать в этой ветке, уже писалось об этом.
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Пятница, 31.05.2013, 09:29 | Сообщение # 48 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Цитата (yamolod) Можно ли доверять негосударственным нотариусам или нет?
Можно доверять :)))
Договор Дарения, наследники если захотят могут оспорить через суд, поэтому самый лучший вариант
Цитата (jeffry) через договор купли продажи,
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Liudmila | Дата: Понедельник, 16.12.2013, 12:51 | Сообщение # 49 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
| Здравствуйте! Будьте добры, проконсультируйте меня о выборе способа наследования. Ситуация следующая. Я и моя сестра (гражданки России) имеем родителей, проживающих в своём доме в Украине ещё со времён СССР(всё приватизировано). В прошлом году у собственника (нашего отца, на него всё оформлено) пропал паспорт и пенсионное удостоверение. Месяц назад он получил новый паспорт. Но теперь родители боятся (им за 80 лет), что могут быть какие-либо проблемы с недвижимостью (у них почти год жил мужчина, который им помогал по хозяйству, теперь он съехал в неизвестном направлении). Они настаивают на оформлении либо завещания либо дарственной на нас-дочерей. Я абсолютный профан, предполагала, что мы со временем просто вступим в наследство с сестрой. Но вот прочитала у Вас на форуме о том, что дарственную можно оформить без дарителя и ...напряглась, вспомнив о пропаже документов у отца. Также наши родители просят проконсультироваться и сообщить им наше решение о выборе способа наследования, чтобы они могли оформили бумагу. Жду ответа. Спасибо.
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Среда, 25.12.2013, 22:40 | Сообщение # 50 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Немногие знают, что имущество после смерти собственника может перейти к другому лицу на основании договора, который называется
наследственным. И немногие пользуются таким договором, хотя это прекрасная альтернатива договору о пожизненном содержании.
Законодательством Украины наследственный договор включен в состав 6-й книги Гражданского Кодекса.
Так, ст. 1302 ГК определено, что по наследственному договору одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять распоряжения второй стороны (отчуждателя), и в случае его
смерти приобретает право собственности на имущество последнего. Следует
отметить, что к наследственному договору не применяются нормы
наследственного права.
Участниками наследственного договора является отчуждатель и приобретатель. Отчуждателями в наследственном договоре могут быть супруги, один из супругов, одно или несколько физических лиц, необязательно связанных родственными связями, а приобретателем -
физическое или юридическое лицо.
Особенность наследственного договора при участии супругов состоит в том, что предметом договора может быть имущество, которое принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, а также имущество, которое является личной собственностью любого из супругов.
Ст. 1304 ГК устанавливает требования к форме наследственного договора. Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации. В случае несоблюдения сторонами указанных требований наследственный договор
признается ничтожным (недействительным).
Указанные условия имеют существенное юридическое значение и применяются независимо от того, является ли предметом наследственного договора недвижимое или движимое
имущество.
Права и обязанности сторон
Ст. 1305 Гражданского кодекса предусмотрено, что на приобретателя может быть возложена обязанность совершить определенные действия имущественного или неимущественного характера до или после открытия наследства.
Эти действия, в зависимости от распоряжений отчуждателя, должны осуществляться до или после его смерти. Из положений гл. 90 ГК усматривается, что приобретатель осуществляет возложенные на него договором обязанности за свой счет и не имеет права на возмещение
расходов за счет имущества, предназначенного ему отчуждателем.
Также отчуждатель имеет право назначить лицо, которое после его смерти будет
осуществлять контроль за выполнением наследственного договора. В случае
отсутствия такого лица контроль за выполнением наследственного договора
осуществляет нотариус по месту открытия наследства.
Учитывая указанное выше, наследственный договор является двусторонней сделкой, поэтому круг обязанностей приобретателя должен определяться, исходя не из одностороннего волеизъявления отчуждателя, а с общего согласия сторон, учитывая договорной характер правоотношений.
Ст. 1307 ГК устанавливает гарантии соблюдения прав и законных интересов участников наследственного договора. С целью недопущения перехода имущества, являющегося предметом такого договора, к третьим лицам нотариус одновременно с удостоверением договора накладывает на указанное имущество запрет отчуждения и вносит сведения о нем в Единый
государственный реестр. Снятие запрета происходит после смерти отчуждателя на основании свидетельства о смерти.
Положениями ст. 1308 ГК определено право сторон наследственного договора обращаться в суд с целью его досрочного расторжения. По требованию отчуждателя договор может быть расторгнут судом в случае невыполнения приобретателем его распоряжений, а по требованию
приобретателя - в случае невозможности выполнения им распоряжений
отчуждателя. Причем по требованию приобретателя наследственный договор
может быть расторгнут судом как до, так и после смерти отчуждателя.
Для этого должна быть установлена невозможность выполнения им назначенных
распоряжений.
В случае смерти приобретателя наследственный договор считается прекращенным, и тогда наследники приобретателя имеют право требовать от отчуждателя возмещения затрат, понесенных при исполнении наследственного договора в той части обязательств, которые были выполнены приобретателем до его смерти.
Итак, наследственный договор имеет двойственную правовую природу: он является одновременно и распоряжением на случай смерти, и договором, содержанием которого оговариваются его существенные условия.
С наследованием этот вид договоров связывает, по сути, только ключевое
основание возникновения права собственности на имущество у приобретателя
- смерть того, кому это имущество принадлежало ранее.
Отличия от договора пожизненного содержания
Наследственный договор часто путают с договором пожизненного содержания, поскольку оба они направлены на передачу одной стороной имущества в собственность другой стороне, которая обязуется взамен выполнить некие распоряжения отчуждателя. Однако разница между двумя
видами договоров есть.
Во-первых, по наследственному договору на приобретателя может быть возложено выполнение обязанностей как имущественного, так и неимущественного характера, тогда как по договору пожизненного содержания приобретатель обязуется пожизненно обеспечивать отчуждателя
уходом и содержанием, а другие обязанности на приобретателя не возлагаются.
Во-вторых, право собственности на имущество по договору пожизненного содержания переходит к приобретателю с момента заключения договора, а приобретатель по наследственному договору станет собственником имущества лишь после смерти отчуждателя.
Вы, меня звали ?
Сообщение отредактировал Ирина - Среда, 25.12.2013, 22:44 |
| |
| |
| Liudmila | Дата: Понедельник, 30.12.2013, 12:08 | Сообщение # 51 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
| Добрый день!
Огромное спасибо за информацию о наследственном договоре.
Вы написали: "Законодательством Украины наследственный договор включен в состав 6-й книги Гражданского Кодекса.
Так, ст. 1302 ГК определено, что по наследственному договору одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять распоряжения второй стороны (отчуждателя), и в случае его
смерти приобретает право собственности на имущество последнего. Следует
отметить, что к наследственному договору не применяются нормы
наследственного права.
=======
III. Публикация сообщений.
9. Запрещается писать красным шрифтом всем, кроме модераторов и администраторов. Вы можете использовать любые другие цвета.
Admin
======
Уточните, пожалуйста:
1. Приобретателей по этому виду договора может быть двое (я и моя сестра)?Мы бы хотели так.
2. Как будет действовать этот же наследственный договор спустя многие годы между: нами-сёстрами и нашими сыновьями? Или уже в этом случае нужно будет заключать другой договор, регулирующий наследство от каждой из сестёр на их сыновей?
3. В случае заключения договора пожизненного содержания между родителями и нами-сёстрами, я так поняла, только мы будем являться собственницами с момента заключения договора( при этом оплата налога производиться отдельно мной и отдельно сестрой сразу в размере 30% ?) ?
Спасибо.
Сообщение отредактировал Admin - Понедельник, 30.12.2013, 12:49 |
| |
| |
| Ирина | Дата: Понедельник, 30.12.2013, 21:12 | Сообщение # 52 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Цитата Liudmila (  ) 1. Приобретателей по этому виду договора может быть двое (я и моя сестра)?Мы бы хотели так. Цитата Liudmila ( ) 2. Как будет действовать этот же наследственный договор спустя многие годы между: нами-сёстрами и нашими сыновьями? Или уже в этом случае нужно будет заключать другой договор, регулирующий наследство от каждой из сестёр на их сыновей? Цитата Liudmila ( ) 3. В случае заключения договора пожизненного содержания между родителями и нами-сёстрами, я так поняла, только мы будем являться собственницами с момента заключения договора Цитата Liudmila ( ) ( при этом оплата налога производиться отдельно мной и отдельно сестрой сразу в размере 30% ?) ?
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Liudmila | Дата: Понедельник, 20.01.2014, 10:32 | Сообщение # 53 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
| Здравствуйте, Ирина!
Спасибо Вам огромное за консультацию.
Всего доброго.
|
| |
| |
