|
Земля. Покупка. Дарение и другие сделки с землей
|
|
| Admin | Дата: Пятница, 02.04.2010, 23:55 | Сообщение # 1 |
 Командовать парадом буду я!
Группа: Администраторы
Сообщений: 279
Награды: 6
Репутация: 52
Статус: Отсутствует
| ...
Краткие типовые вопросы-ответы темы.
Имеет ли право гражданин РФ приобрести в собственность землю в Украине?
Гражданин РФ* имеет право приобретать землю несельскохозяйственного назначения на которой находятся объекты недвижимого имущества, которые приобретаются в собственность этим гражданином РФ.
Как определить какого назначения земля на участке, относится ли к несельскохозяйственной или сельскохозяйственной земле?
Необходимо посмотреть имеющиеся документы на землю. Это может быть земельный акт (выдавались до 1 января 2013), или выписка из реестра недвижимого имущества (после 1 января 2013). Категории земель, которые существуют в Украине находятся в теме http://russia-ukraine.tk/forum/64-2720-1
Какой максимальный предел несельскохозяйственной земли может быть под недвижимым имуществом на участке (в частном секторе)?
В городах - 10 соток.
В поселках городского типа - 15 соток.
В селах - 25 соток.
Под гаражное строительство - 1 сотка.
Пределы земель свыше нормы обычно относятся к категории сельскохозяйственных земель. Существуют исключения, когда эти пределы могут быть расширены, но только при условии выкупа земли на коммерческой основе.
Имеет ли право арендовать гражданин РФ землю в Украине, в т.ч. арендовать сельскохозяйственную землю?
Такая возможность имеется. Максимальный срок аренды составляет 49 лет.
Может ли гражданин РФ получить в наследство сельскохозяйственную землю?
Получить сельскохозяйственную землю в наследство гражданин РФ может. При этом обязан провести отчуждение этой земли в течение 1 года после получения ее в наследство.
Как купить/продать или сделать иные сделки с недвижимостью, находящейся на неприватизированной земле?
Для этого необходимо в местном органе власти (горсовет, поселковый или сельский совет) и после этого в местном госкомземе заказать кадастровый номер земельного участка. После присвоения кадастрового номера возможно проводить сделку с участием земельного участка.
* в том числе и другие иностранные граждане.
____________________________
Admin@Russia-Ukraine.tk
System.RvU@googlemail.com
Сообщение отредактировал 50RUS - Суббота, 01.03.2014, 02:47 |
| |
| |
| 50RUS | Дата: Воскресенье, 24.11.2013, 02:10 | Сообщение # 221 |
 Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1579
Награды: 27
Репутация: 848
Статус: Отсутствует
| В любом случае, Ваш вариант интересный. И конечно выбирать Вам, может быть и так вполне может получится.
Попробую о минусах такого:
Цитата vic2048 (  ) Вопрос можно ли там прописаться?
Вот это точной информации нет. Разговоры периодически об этом идут, чтобы прописываться в объектах, вроде дач. Но принято это, или нет, мне не известно.
В общем, если у объекта будет явный адрес: поселок №, улица Центральная, дом 1, то по идее можно прописаться. Если же это просто участок без такой конфигурации, то не факт.
Цитата vic2048 ( ) Далее приобретаю такой участок с помощью родителей - граждан Украины. Таких участков с таким же целевым назначением около 1000
С помощью родителей без проблем. А если столько предложений, то очевидно, что не очень дорого будет стоить.
Я немного в курсе разброса цен. Например, под Харьковом такие земли можно купить в 2-5 раз дешевле, чем земля категорий под строительство.
Цитата vic2048 ( ) Продавцы обещают, что можно будет сменить целевое назначение участка при их содействии
На это не сильно надейтесь. Продавцы они вечно что то обещают, лишь бы продать. А потом, условно и образно говоря, в лучшем случае сведется к тому, что отведут Вас до местного поселкового совета и госкомзема, и скажут - вот там вот. Так и самому можно дойти туда без продавцов. В худшем и вовсе их след простынет после продажи.
Цитата vic2048 ( ) 3. Далее родители передают мне этот участок в аренду.
Далее:
4. Регистрирую личное крестьянское хозяйство в местном органе власти.
5. Строю дом и хозпостройки, высаживаю рассаду - огурчики, помидорчики, капусту, лук-порей, баклажаны, перцы и др. (жена любит возиться с растениями). Собираю урожай и сдаю отчёт о работе личного крестьянского хозяйства.
Одновременно пытаюсь изменить целевое назначение участка
Это все частично возможно. С точки зрения аренды, регистрации. Но вопрос, а зачем? Если для себя - то это одно. Можно только поприветствовать такие шаги. А если чисто, чтобы перевести потом в другую категорию, то... не скажу в точности, но предполагаю, что это лишь косвенно может помочь. Но существенной роли не сыграет.
Ниже опишу почему. Но сначала тут момент: вот Вы построите постройки. И после переведете землю в категорию "под строительство и обслуживание жилого дома" или "для индивидуального дачного строительства".
Не стоит строить каких-либо капитальных построек до момента переведения земли в другую категорию. По крайней мере официально.
Так как:
В типичном частном секторе в городе-поселке-селе состоит земля из двух частей:
02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
И, суть доношу, из второй части, такой:
01.03 Для ведення особистого селянського господарства
Из них простым языком 02.01 - там где стоит жилой дом. 01.03 - где огород.
Например, частный сектор 20 соток, из них 12 соток категория 02.01, и 8 соток категория 01.03.
/Как раз в соседней ветке сегодня рассказывал об этом/
Насколько мне известно, так как у самого маленькая часть участка категории 01.03. была по такой системе (и сейчас есть, но не официально, так как такую часть я купить не смог, только первую), что строить на категории земель 01.03 Для ведення особистого селянського господарства что то капитальное нельзя. Возможно, какой то неофициально ангар без фундамента поставить.
Т.е. сначала нужно и желательно перевести в другую категорию, и только потом закладывать фундамент. Иначе может получиться, что телегу поставили вперед коня.
К чему я еще веду:
Вы пишите:
Цитата vic2048 ( ) Жилой дом и хозпостройки строить на участке можно
Вот я выше описал, как типично делятся участки.
Например, в селе участок 80 соток.
В нем, например 10 соток - это дом, строения, т.е. категория 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), и остальные 70 соток 01.03 Для ведення особистого селянського господарства
Таким образом и получается личное крестьянское хозяйство. Постройки в своем уголке участка, который так и закреплен официально, огороды, мини-сад какой, кусты - в другом. Примерно вот так нужно понимать ситуацию с личным крестьянским хозяйством.
Сообщение отредактировал 50RUS - Воскресенье, 24.11.2013, 02:16 |
| |
| |
| Ирина | Дата: Воскресенье, 01.12.2013, 13:21 | Сообщение # 222 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Регистрация недвижимости и земли: нотариальные и другие аспекты
Недвижимость
Действительно, людям теперь будет легче зарегистрировать права на недвижимость — ведь сделать это можно за один день у нотариуса.
Многих интересует вопрос: почему официальная стоимость регистрации прав на недвижимость заявлена 119 грн, а нотариусы «требуют» в разы
больше? Дело в том, что это стоимость только регистрации, а кроме нее нотариус совершает еще много других.
И их слишком много — для регистрации одной сделки необходимо выполнить около
девяти алгоритмов, а каждый из шагов имеет свою цену.
Например, из-за особенностей поиска в Реестре, чтобы проверить наличие ареста на
квартире, у которой 5 владельцев, необходимо осуществить поиск по каждому из них, а также по самой квартире. И каждый такой шаг стоит 68
грн. Кстати, еще недавно для регистрации одна особа должна была оплатить до 18 отдельных квитанций, но письмом Минюста от 5.02.2013 нотариусам разрешено все оформлять вместе.
Итак, за простую сделку (один продавец, один покупатель) придется заплатить около 700 грн (кроме госпошлины). А займет оформление 4 — 5
часов. Отдельные проблемы возникали с оформлением наследства, но уже есть разъяснения, согласно которым нотариус сам проверяет состояние регистрации собственности на умершего человека и регистрирует не переход, а возникновение права собственности на наследника.
Какие документы являются основанием для госрегистрации права собственности на земельный участок?
Укргосреестр разъяснил, как проводить госрегистрацию в случае неполучения собственником госакта о праве собственности на земельный участок до 1 января 2013 г.
Письмом от 06.08.2013 г. № 2950/05-15-13 Укргосреестр дополнил письмо от 14.01.2013 г. № 07-06-15-13 касательно проведения государственной регистрации прав на земельный участок и их обременений на основании документов, по которым переход права собственности на недвижимое имущество начался, однако в соответствии с законодательством, которое действовало до 1 января 2013 г., не завершена процедура его оформления
или регистрации.
Укргосреестр указал, что согласно части 1 ст. 125 Земельного кодекса, в редакции, действовавшей до 01.05.2009 г., право собственности и право
постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации. В то же время право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком до
01.01.2013 г. удостоверялось государственными актами.
В соответствии с пунктом 4.2 Временного порядка ведения Государственного реестра земель (утратившего силу) государственная
регистрация госакта на право собственности на земельный участок, госакта на право постоянного пользования земельным участком, договора аренды земли производилась путем внесения записей регистрации в книгу регистрации.
Согласно пункту 3 раздела II Заключительных положений Закона «О внесении изменений в Закон «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и их ограничений» и другие законодательные акты Украины» государственная регистрация права собственности, права пользования (сервитут) земельными участками, права постоянного
пользования земельными участками, договоров аренды земельных участков, права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций) проводилась территориальными органами земельных ресурсов до 01 января 2013 года.
Укргосреестр указал, что при таких условиях гражданско-правовой договор в отношении земельного участка, в котором указывалось, что право собственности возникает с момента получения или регистрации госакта,
свидетельство о праве на наследство на земельный участок, решение суда о
признании права собственности на земельный участок и т.п., в случае неполучения собственником госакта о праве собственности на земельный участок до 1 января 2013 г. являются основанием для проведения государственной регистрации права собственности на такой земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Госземагентство разъяснило порядок оформления правоустанавливающих документов на земельные участки.
В соответствии с заключительными и переходными положениями Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности»
документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в
силу Закона, являются действительными. Об этом напомнило Госзеагентство в письме № 28-28-0.17-16767/2-13.Также указано, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера.
Согласно статьям 125 и 126 Земельного кодекса право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав и оформляются в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
Госрегистрация прав на земельные участки осуществляется после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре.
Госземагентство разъяснило, что право постоянного пользования земельным участком прекращается после формирования и государственной регистрации права постоянного пользования земельным участком. В свою
очередь, формирование земельного участка предусматривает определение площади, границ и внесение информации о нем в Государственный земельный кадастр. Формирование земельных участков осуществляется, в частности,
путем разделения или объединения ранее сформированных земельныхучастков, находящихся в собственности или пользовании, без изменения их целевого назначения согласно технической документации по землеустройству
относительно разделения и объединения земельных участков.
Земельный участок считается сформированным с момента присвоения ему кадастрового
номера.
В соответствии со ст. 56 Закона «О землеустройстве» составным документом
технической документации по разделу земельного участка является согласие органа, уполномоченного осуществлять распоряжение земельным участком, на разделение земельного участка землепользователем.
Вы, меня звали ?
Сообщение отредактировал Ирина - Воскресенье, 01.12.2013, 23:15 |
| |
| |
| Ирина | Дата: Среда, 22.01.2014, 08:16 | Сообщение # 223 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Нельзя заключать договор аренды «ненаследуемого земельного пая»
После переоформления права собственности на наследственное имущество в порядке, определенном гл. 84 «Общие положения о наследовании» Гражданского Кодекса, новый владелец земельной доли (пая) - наследник может на основании сертификата на земельную долю (пай) заключить договор аренды земельной доли (пая)
Заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, объектом аренды которых является «ненаследуемый пай» противоречит законодательству. Такой вывод сделало
Государственное агентство по земельным ресурсам Украины в письме от 28.11.2013 г. № 28-28-0.17-20018/2-13.
Госагентство напоминает, что документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), также являются:- свидетельство о праве на наследство;- удостоверенные в установленном законом порядке договора купли-продажи, дарения, мены, к которым прилагается сертификат на право на земельную
долю (пай);- решение суда о признании права на земельную долю (пай). Сертификаты на право на земельную долю (пай), полученные гражданами, считаются правоустанавливающими документами при реализации ими права требования на отвод земельной доли (пая) в натуре (на местности) в соответствии с законодательством.
Сертификаты на право на земельную долю (пай) являются действительными до выделения собственникам
земельных долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на землю (п. 17 разд. X «Переходных положений» Земельного кодекса Украины (далее - ЗК).
Вместе с тем, со вступлением в силу Закона «О Государственном земельном кадастре» от 7 июля 2011 г. № 3613-VI и постановления Кабмина «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра» от 17 октября 2012 г. № 1051 право собственности на земельный участок возникает с момента госрегистрации и оформляется в соответствии с Законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». Ст. 13 Закона и пп. 12 Постановления предусмотрено, что нераспределенные
(невостребованные) земельные участки по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета или районной государственной администрации могут передаваться в аренду для использования по целевому назначению на срок до момента получения их владельцами государственных актов на право собственности на земельный участок, о чем указывается в
договоре аренды земельного участка, а собственники земельных долей (паев) или их наследники, не приняли участие в распределении земельных участков, сообщается о результатах проведенного распределения земельных участков в письменной форме, в случае если известно их местонахождение.Таким образом, предметом заключения договоров аренды невостребованных
(нераспределенных) земельных долей (паев) является условная доля сельскохозяйственных угодий (не имеет четко определенных границ и размера в физических гектарах), что подтверждается сертификатом на право
на земельную долю (пай), владелец которого не принял участие в распределении земельных участков, проводившемся между собственниками земельных долей (паев) в пределах одного с/х предприятия, соответствующим сельским, поселковым, городским советом или райгосадминистрацией, что подтверждается протоколом, который подписывается собственниками земельных долей (паев) или их представителями, которые приняли участие в распределении, председательствующим и секретарем собрания
Учитывая то, что сертификат на право на земельную долю (пай) считается правоустанавливающим документом при реализации права требования на отвод земельной доли (пая) в натуре (на местности) и регистрации права
собственности в соответствии с законодательством, после переоформления права собственности на наследственное имущество в порядке, определенном гл. 84 «Общие положения о наследовании» Гражданского кодекса, новый владелец земельной доли (пая) - наследник может на основании сертификата на земельную долю (пай) заключить договор аренды земельной доли (пая).
В то же время регистрация договоров аренды земельных долей (паев) между владельцами сертификатов на право на земельную долю (пай) и лицами, которые желают их арендовать, проводится в соответствии с Порядком,
утвержденным постановлением Кабмина от 24.01.2000 г. № 119.
Согласно п. 2 Порядка регистрации договоров аренды земельной доли (пая) регистрация договоров аренды проводится исполнительным комитетом сельского, поселкового, городского совета по месту расположения
земельной доли (пая).
Типовая форма договора аренды земельной доли (пая) утверждена приказом Госкомзема от 17.01.2000 г. № 5.Разделом IX «Переходные положения» Закона «Об аренде земли» установлено, что после выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев) договор аренды земли
перезаключается согласно государственному акту на право собственности на земельный участок на тех же условиях, что и ранее заключенный, и может быть изменен только по соглашению сторон. Прекращение действия договора аренды допускается лишь в случаях, определенных указанным Законом.
Учитывая вышеизложенное, после выделения земельной доли (пая) в натуре (на местности) в порядке, установленном Законом, и регистрации права собственности на земельный участок, на основе правовых норм Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» договор аренды земельной доли (пая) подлежит перезаключении уже с собственником земельного участка, поскольку меняется предмет договора аренды.
Итак, в случае отсутствия наследников по завещанию и по закону устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его принятия, после признания судом наследства выморочным и регистрации права коммунальной собственности на
земельный участок, договор аренды земельных участков коммунальной собственности, с учетом ч. 1 ст. 122 ЗК, заключается с соответствующим сельским, поселковым, городским советами по месту расположения земельных
участков.Согласно ст. 154 и 155 ЗК в случае издания органом исполнительной власти или органом местного
самоуправления акта, которым нарушаются права лица по владению, пользованию или распоряжению принадлежащим ему земельным участком, такой
акт признается недействительным.
Вы, меня звали ?
Сообщение отредактировал Ирина - Среда, 22.01.2014, 08:21 |
| |
| |
| Ирина | Дата: Понедельник, 03.02.2014, 23:38 | Сообщение # 224 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| В парламенте зарегистрирован законопроект № 4053 о внесении изменений в переходные положения Земельного кодекса относительно
изменения целевого назначения земельных участков в отдельных случаях,
поданный группой нардепов-свободовцев.
Цель изменений - предоставление возможности владельцам дачных участков в пределах города, которые проживают в дачных домах или хотят там
строиться и постоянно проживать, упростить процедуру изменения целевого
назначения земельных участков из категории земель с/х назначения для коллективного или индивидуального садоводства на категорию земель жилой и общественной застройки.
Сегодня процедура изменения целевого назначения таких земельных участков
бюрократизирована и коррумпирована, отмечают депутаты, поэтому стала
почти невозможной для большинства желающих легитимизировать
использование своих земельных участков согласно законодательству
Украины.
Согласно проекту, на период до 1 января 2017 года граждане Украины - собственники земельных участков
сельскохозяйственного назначения для коллективного или индивидуального
садоводства - вправе изменить целевое назначение своих земельных участков в категорию «земли жилой и гражданской застройки» при следующих условиях:
- общая площадь земельного участка не должна превышать 0,1 га и быть расположенной в пределах населенного пункта;
- изменение целевого назначения земельных участков не должно противоречить генеральному плану населенного пункта;
- проект землеустройства относительно отвода земельного участка, целевое
назначение которого изменяется, разрабатывает землеустроительная
организация на заказ собственника земельного участка без предоставления
разрешения совета министров Автономной Республики Крым, органа
исполнительной власти, органа местного самоуправления на его разработку;
- изменение целевого назначения земельных участков осуществляется с
момента подачи заявления владельца в местный орган исполнительной
власти, реализующий госполитику в сфере земельных отношений;
- утверждение проекта землеустройства относительно изменения целевого
назначения земельного участка не требует соответствующего решения Совета
министров Автономной Республики Крым или органа местного
самоуправления;
- проект землеустройства утверждается местным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в
сфере земельных отношений.
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Вторник, 04.02.2014, 21:26 | Сообщение # 225 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
|
Упрощается порядок регистрации права аренды земельных паев
 Нововведение должно улучшить ситуацию в отрасли и положительно повлиять на обслуживание граждан Укргосреестром
С 12 февраля в Украине будет упрощена система регистрации права аренды земельных паев. Появится возможность
непосредственно в реестре в отдельном разделе без первичной регистрации права собственности регистрировать договоры аренды и их продолжение. Это особенно актуально для сельской местности, где
сегодня оформляется очень большое количество паев на землю и их аренда.
«Раньше, чтобы зарегистрировать аренду земельного пая, мы должны были сначала
зарегистрировать право собственности на сам земельный участок, затем -
договор аренды на нее, и только после этого можно оформить продление
этого договора», - напомнил председатель Укргосреестра Дмитрий Ворона. Он также добавил, что такое нововведение значительно улучшит
ситуацию в отрасли и положительно повлияет на обслуживание граждан
Укргосреестром.
Изменения связаны с тем, что с 12 февраля 2014 года вступает в силу постановление КМУ № 868, которым урегулирован Порядок государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и их обременений и Порядок предоставления
информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Четверг, 06.03.2014, 22:05 | Сообщение # 226 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| По смыслу статей 18, 20 Закона «Об аренде земли» (в редакции, действовавшей на момент возникновения
спорных правоотношений) договор аренды земли подлежит государственной
регистрации, если такой договор заключен. После государственной
регистрации заключенного договора аренды земли он вступает в силу.Частью первой ст. 638 ГК предусмотрено, что договор считается заключенным,
если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным
условиям договора.Существенными условиями договора являются условия о
предмете договора, условия, определенные законом как существенные или
необходимые для договоров данного вида, а также все те условия,
относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение.Итак, стороны договора, придя к согласию относительно существенных условий договора аренды земли
скрепляют его своими подписями, что и является моментом заключения договора.Вместе с тем гражданские права и обязанности, на достижение которых направлено
волеизъявление сторон договора аренды, приобретаются после
соответствующей государственной регистрации. В момент государственной
регистрации вступает в силу (приобретает юридическую силу) договор,
заключение которого уже состоялось, и такая регистрация не может изменять момента заключения договора.Решая спор о признании договора аренды земли недействительным в связи с
отсутствием в нем предусмотренной частью первой ст. 15 Закона «Об аренде
земли» существенного условия, применению подлежит ст. 15 данного Закона
в редакции, действующей на момент заключения договора аренды, а не на
момент его государственной регистрации.
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Среда, 12.03.2014, 21:25 | Сообщение # 227 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Госземагентство разработало 2 законопроекта относительно севооборотов и предоставления извлечений их Земельного кадастра
.....
Законопроект о внесении изменений в Закон «О Государственном земельном кадастре» по совершенствованию предоставления
админуслуг, которым предусматривается внедрение удобных форм
предоставления заявителям извлечений из Государственного земельного
кадастра о земельном участок.В частности, заявителю предоставляется возможность по собственному желанию выбрать удобную для него форму запроса на получение извлечения из Государственного земельного кадастра о земельном участке, а также способ получения такого документа: дистанционно в электронной форме с помощью интернет-сервисов, или с
помощью услуг Укрпочты, или через местные центры предоставления
админуслуг, или у государственного кадастрового регистратора.
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Воскресенье, 27.04.2014, 16:53 | Сообщение # 228 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
|
В Киеве работает регистратор по выдаче извлечений о земле, расположенной в Крыму
В столице начал работу кадастровый регистратор по выдаче извлечений о земельных участках, расположенных в АР Крым
В связи со сложной ситуацией, сложившейся на временно оккупированной территории Автономной Республики Крым, для
обеспечению конституционных прав граждан Госземагентство Украины определило кадастрового регистратора, ответственного за выдачу извлечений из Государственного земельного кадастра о земельных участках, расположенных в АР Крым.Кадастровый регистратор уже начал работу в Киеве в помещении здания центрального аппарата земельного ведомства (ул. Народного ополчения, 3). =====
У Києві розпочав роботу кадастровий реєстратор щодо видачі витягів про земельні ділянки, розташовані в АР Крим Вівторок, 22 квітня 2014, 11:50 У зв’язку зі складною ситуацією, що склалася на тимчасово окупованій території Автономної Республіки Крим, для забезпечення конституційних
прав громадян Держземагентство України визначило кадастрового
реєстратора, відповідального за видачу витягів з Державного земельного
кадастру про земельні ділянки, розташовані в АР Крим.
Кадастровий реєстратор уже розпочав роботу у Києві в приміщенні будівлі центрального апарату земельного відомства (вул. Народного
ополчення, 3). Його робоче місце обладнано належним чином: забезпечено
технічними засобами, програмним забезпеченням автоматизованої системи
Державного земельного кадастру, що дає можливість працівнику земельного
відомства формувати витяги про земельні ділянки, розташовані в АР Крим.
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Воскресенье, 27.04.2014, 16:58 | Сообщение # 229 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Куда направлять жалобы относительно регистрации прав на земельные участки?
Укргосреестром создана электронную почту для получения замечаний, жалоб и предложений в сфере регистрации прав на земельные участки.
Теперь такие замечания, жалобы и предложения можно присылать на почту zemlya@drsu.gov.ua , которая была открыта после проведения круглого стола по актуальным вопросам регистрации аренды земель сельскохозяйственного назначения.
Вы, меня звали ?
Сообщение отредактировал Ирина - Воскресенье, 27.04.2014, 16:59 |
| |
| |
| 50RUS | Дата: Среда, 24.09.2014, 20:18 | Сообщение # 230 |
|
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 1579
Награды: 27
Репутация: 848
Статус: Отсутствует
| Президент Петр Порошенко подписал закон о переводе дачных и садовых домов в жилье. Решение о переводе принимается соответствующими органами
местного самоуправления
Как сообщает пресс-служба Главы Государства, Петр Порошенко подписал закон №1673-VII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты
Украины о переводе садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в
них места проживания».
Согласно закону, граждане имеют право на перевод дачных и садовых
домов, отвечающих государственным строительным нормам, в жилые дома в
порядке, определенном Кабинетом Министров Украины. Решение о переводе
принимается соответствующими органами местного самоуправления.
Законом определено, что местом жительства физического лица является
жилье, в котором он проживает постоянно или временно. Временно, до
проведения реформы административно-территориального устройства, дачные
поселения и садоводческие общества в пригородных зонах учитываются за
теми населенными пунктами, с которыми они связаны административно или
территориально.
Данный законопроект Верховная Рада Украины приняла 2 сентября 2014 года.
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Четверг, 25.09.2014, 08:48 | Сообщение # 231 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Президент Украины Петр Порошенко подписал Закон № 1673-VII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно
перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места
проживания» (законопроект № 2336а).
Законом установлено, что граждане имеют право на перевод дачных и садовых домов, которые соответствуют государственным строительным нормам, в жилые дома, - в порядке, определенном Кабмином. Решение о переводе дачных и садовых
домов в жилые дома принимается органами местного самоуправления.
Также уточнено содержание понятия места жительства физического лица - это жилье, в котором лицо проживает постоянно или временно.
Соответствующие изменения внесены в Жилищный и Гражданский кодексы и Закон о свободе передвижения.
Заключительными положениями предусмотрено, что временно, до проведения реформы по вопросам административно-территориального устройства, дачные поселения и садоводческие общества в пригородных зонах учитываются за теми населенными пунктами, с которыми они связаны в административном или территориальном отношении.
На это же время к жителям, объединенным постоянным проживанием в пределах
села, поселка, города, являющихся самостоятельными
административно-территориальными единицами, также относятся жители,
которые проживают постоянно за пределами этих
административно-территориальных единиц и жилье которых отнесено к
соответствующему селу, поселку или городу.
Закон вступит в силу со дня, следующего за днем его опубликования.
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Среда, 15.10.2014, 23:41 | Сообщение # 232 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Плата за землю и сельхозналог в Крыму не взимаются
ГФС 13 октября разъяснила, почему плата за землю и фиксированный с/х налог не справляются на территории Крыма.Согласно ст. 270 и 302 Налогового кодекса платой за землю облагаются земельные участки, доли (паи), а сельхозналогом - площади с/х угодий. Но в ст. 12 Закона о создании СЭЗ «Крым» определено, что общегосударственные налоги и сборы не взимаются с объектов налогообложения на временно оккупированной территории. Ст. 5
этого же Закона уточняет перечень таких общегосударственных налогов. В
него вошли плата за землю и сельхозналог. Поэтому они не взимаются на
территории КрымаКроме того, лица, которые состояли на учете органов или находились на территории АР Крым в начале временной оккупации, не обязаны представлять декларации (кроме таможенных), отчетности и другие документы, связанные с уплатой
налогов и сборов, в течение срока оккупации и после ее завершения.
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Ок-сана | Дата: Среда, 22.10.2014, 22:12 | Сообщение # 233 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
| Здравствуйте.
Наша семья ( граждане Украины) - участник Программы переселения соотечественников, в настоящее время в процессе получения РВП. И у меня (с 2004г) и у мужа (2014г) имеются земельные участки с/х назначения, полученные для ведения личного крестьянского хозяйства.
Меня интересуют вопросы:
по закону на сегодняшний день в случае получения гражданства РФ мы теряем право собственности?
если муж переоформит свой участок на мое имя, а я в РФ буду оформлять ВнЖ - это можно рассматривать как вариант сохранения права собственности?
Может существуют еще какие то способы обхода запрета, буду благодарна за советы.
п.с. продавать сейчас смысла нет, на оформления мужу ушло 1,5года беготни и нервотрепки и около 1тыс.$, и это с жалобами в прокуратуру, вышестоящие организации, Администрацию Президента... а рынка земли просто нет и быть и не может всвязи на мораторием до 2016г.
|
| |
| |
| Ирина | Дата: Среда, 22.10.2014, 22:24 | Сообщение # 234 |
|
АДМИНИСТРАТОР САЙТА
Группа: Проверенные
Сообщений: 11878
Награды: 133
Статус: Отсутствует
| Здравствуйте.
Цитата Ок-сана ( ) о закону на сегодняшний день в случае получения гражданства РФ мы теряем право собственности?
Цитата Ок-сана ( ) если муж переоформит свой участок на мое имя, а я в РФ буду оформлять ВнЖ - это можно рассматривать как вариант сохранения права собственности?
Цитата Ок-сана ( ) Может существуют еще какие то способы обхода запрета, буду благодарна за советы.
Цитата Ок-сана ( ) а рынка земли просто нет и быть и не может всвязи на мораторием до 2016г.
Вы, меня звали ?
|
| |
| |
| Титаник | Дата: Четверг, 08.10.2015, 20:44 | Сообщение # 235 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
| Подскажите пожалуйста, возникнут ли проблемы с получением кадастрового номера, если земля была приватизирована гражданином Украины в 1996г. и был получен государственный акт на земельный участок. После этого гражданин выехал в РФ и получил там гражданство. В настоящее время он является гражданином РФ, но проживает в Украине и имеет ВНЖ. Могут ли отказать в присвоении кадастрового номера или отменить совершенную ранее бесплатную приватизацию земли под предлогом, что человек уже не является гражданином Украины? Земельный участок в данном случае предназначен для строительства жилого дома в пределах населенного пункта.
|
| |
| |
| natalipus | Дата: Вторник, 13.10.2015, 18:28 | Сообщение # 236 |
 Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 35
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Отсутствует
| я не юрист, но не могут отказать, это и так уже его собственность, но дождиьесь ответ юристов
|
| |
| |
